1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
文京区
96.6万円/㎡
前年比+9.3%
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小日向サニーハイツ
東京都文京区小日向四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩2分
1987年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造
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6階 / 32.24㎡の場合
相場
3,615万円
112.1万円/㎡
1,940
3,057
4,173
5,289
AI査定結果
推定相場価格
3,615万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,057万円〜4,173万円
94.8万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
小日向サニーハイツ
3,898万円（120.9万円/㎡）/ 6階 / 32.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は111.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 3,898万円 | 120.9万円 | 6階 | 32.24㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/08 | 3,998万円 | 124.0万円 | 6階 | 32.24㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 132.8万円 | 6階 | 32.24㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/06 | 2,780万円 | 83.5万円 | 7階 | 33.31㎡ | 1R | - |
| 2024/12/02 | 4,480万円 | 139.0万円 | 6階 | 32.24㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/01 | 1,260万円 | 69.2万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は104.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 3,898万円 | 120.9万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 97.6万円 | 35.64㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/02 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 3,480万円 | 109.0万円 | 31.93㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,850万円 | 95.9万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/07 | ゾンネンハイム六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅2分 | 4,199万円 | 121.6万円 | 34.52㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,980万円 | 97.3万円 | 30.62㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/20 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 3,780万円 | 102.2万円 | 37㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,380万円 | 105.8万円 | 31.94㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/31 | 中銀第2音羽マンシオン 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 3,680万円 | 108.6万円 | 33.89㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,610万円 | 92.9万円 | 28.08㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 4,580万円 | 115.9万円 | 39.52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/05 | 朝日関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 3,999万円 | 107.0万円 | 37.36㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、文京区では9.3%上昇しています。
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都営三田線 / 千石駅 徒歩 8分
1977年築 / 7階建 / 33戸 / SRC造